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写字楼中的共用部位及共用设施设备是与写字楼办公空间密切相关的共享资源。
1、共用部位是指一幢楼宇内由产权人共同使用的部分，包括且不限于门厅、楼梯间、走廊、电梯间等区域，这些区域是写字楼的基础组成部分，为整个写字楼的日常运作提供支持。
2、共用设施设备则是指由产权人共同使用的设备设施，如供水系统、供电系统、空调系统、电梯等公共设施，这些设施对于写字楼的办公环境和效率至关重要。
这些共用部位和共用设施设备的存在是为了确保写字楼内所有产权人或租户的正常工作和生活需求得到满足，同时也是写字楼管理和维护的重要部分，为了确保其正常运行和使用安全，通常会有专门的管理人员对它们进行管理和维护，这些共用部位和设施设备的正常运行不仅关系到写字楼的日常运作，也直接影响到产权人和租户的工作效率和舒适度，写字楼的管理和维护人员需要高度重视这些共用部位和设施设备的运行状况，确保其始终处于良好的工作状态。
仅供参考，如需更多信息，建议查阅相关法律条文或咨询专业的律师。